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问：我在杭州东站附近上班，想要通勤方便点，是买新房好还是二手房好？可以承受350万元总价，最好是三房户型。

答：笕桥老街附近的潮正府你可以考虑。这个楼盘89方起步，均价3.5万元/方，选择面还是比较大的。

拱墅区华丰板块的两个新盘，华发联发悦望汇、保利和著风华里都有100方左右户型，也都符合你的预算；灯塔板块的新盘万科枫宜晓庐，也建议你关注，350万元内选得到；再往北可以看看桃源板块的锦翠金宸府，均价3.4万元/方。

这些都是有地铁、交通方便的项目，你在东站附近上班，选这些楼盘还是比较合适的。现在大部分新楼盘的摇号难度都不算高，选择一个你最喜欢的，买到的概率很高。

二手房方面，可以考虑三里亭附近，如金色时光、天城府等，89方户型也基本都在这个总价段。选新房还是二手房根据自己的需求来。二手房的好处是所见即所得，入住的时间可以提前。